中信建投研报显示,5月百强房企销售环比微增4.3%,同比降幅收窄至35.4%,市场呈现弱复苏。政策支持下,核心城市与二手房市场有望率先回暖。
【中信建投(601066)研报显示,5月房企销售虽有复苏但仍显疲软,政策支持力度持续加大】中信建投最新发布的研报分析指出,5月份百强房企的销售总额达到3548亿元,环比增长4.3%,这一增幅在近7年中仅优于2017年和2023年。尽管如此,同比数据仍显示下降35.4%,但降幅较上月有所收窄,减少了11.6个百分点。在重点城市层面,5月份一手房和二手房成交的同比降幅均有所缩减,显示出市场复苏的迹象。然而,房企的债券融资规模在5月份为204.5亿元,同比和环比均有所下降。5月17日,多个政府部门联合推出了一系列房地产支持政策,包括降低首付比例、放宽个人住房贷款利率下限、下调住房公积金贷款利率、设立3000亿保障性住房再贷款等措施。此外,杭州和西安取消了限购政策,深圳和上海也优化了限购措施。这些政策的放松预计将为市场需求提供支撑,核心城市及二手房市场有望率先迎来复苏。
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